Aanbod

Prachtige benedenwoning met 2 slaapkamers aan het Galileïplantsoen in Amsterdam.
Ben je klaar voor de volgende stap? Geniet dan van stadse flair, rust, ruimte en luxe in dit heerlijke appartement.
OMGEVING
De Watergraafsmeer biedt een unieke en aantrekkelijke combinatie van alles wat de stad te bieden heeft in een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer. Hier vind je een uitgebreid scala aan winkels en diverse sportfaciliteiten, van tennis tot schaatsen, wat de wijk interessant maakt voor mensen met een actieve levensstijl.
De Watergraafsmeer is geliefd bij (jonge) gezinnen vanwege de kindvriendelijke omgeving. De scholen en kinderopvang zijn direct in de buurt te vinden. Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen of te sporten, met het Flevopark en Park Frankendael in de buurt, waar ook verschillende horecagelegenheden te ontdekken zijn.
Ontdek de groeiende selectie restaurants en cafés in de nabije omgeving. Denk bijvoorbeeld aan Oostpoort en de hippe Indische buurt, met onder andere de Javastraat. Als je van gezelligheid houdt, ben je hier op de juiste plek.
Parkeren is hier ruimschoots mogelijk. Kies je voor openbaar vervoer, dan vind je de tram, bus en snelle verbindingen naar het Amstelstation, Muiderpoortstation of Science Park op een steenworp afstand.
Kortom, een plek om volop te genieten van wat Amsterdam te bieden heeft, terwijl je toch rustig woont op deze locatie.

Via je eigen voordeur betreed je de hal met toegang tot de woonkamer met open keuken die uitkijkt over het Galileiplantsoen; een heerlijk vrij en groen uitzicht! De straat is ook zeer rustig te noemen. Het woongedeelte bevindt zich aan de kant van het plantsoen en biedt uiteraard voldoende ruimte voor een grote zithoek.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur, zoals een kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft een neutrale en luxe uitstraling.
Via de hal zijn de 2 goed bemeten slaapkamers te bereiken, waarvan 1 toegang biedt tot de kleine buitenruimte.
Aan de centrale hal bevindt zich tevens het aparte toilet en de zeer praktisch ingedeelde badkamer. De badkamer is keurig, fris en neutraal afgewerkt, en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Onder de trap naar het bovenhuis bevindt zich nog een handige inpandige berging, bijvoorbeeld voor de stofzuiger. De elektrakast is vernieuwd, en er is een kleine berging bij de entree met ruimte voor de wasmachine en droger.
Het benedenhuis is in 2017 gerenoveerd, met aanpassingen aan de indeling, vernieuwing van CV en elektra, vervanging van badkamer/toilet, en stucwerk van alle wanden en plafonds.
Het appartement maakt deel uit van een kleine VvE met 3 leden. Het is een actieve VvE met voldoende financiële reserves en een actueel onderhoudsplan. Het schilderwerk aan de buitenzijde staat voor dit jaar op de planning.
Kortom, een instapklare, moderne benedenwoning aan het Galileïplantsoen in een populaire buurt.
Echt een heel fijn huis.

• 73 m2 (meetrapport is opgesteld conform de BBMI Branche Brede Meetinstructie)
• Woonkamer met open keuken
• Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur
• 2 slaapkamers
• Praktische badkamer met inloopdouche en wastafel
• Apart toilet
• Kleine en gezonde VvE, maandelijkse servicekosten bedragen € 65,-
• Erfpacht ca. € 972,- per jaar met jaarlijkse indexering tot 2052
• Eeuwigdurende erfpacht is reeds notarieel vastgelegd, met de toekomstige jaarlijkse indicatie.
• De niet-bewoners-/ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing
• Overdracht in overleg, kan snel